Estimation théorique
Rue Christine,95440 Écouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Christine,95440-Écouen indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 15 | RUE CHRISTINE | 4 | 90 | 505 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-22 | 15 | RUE CHRISTINE | 4 | 90 | 505 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-19 | 18 | RUE CHRISTINE | 5 | 72 | 399 | 349000€ | 4847€ |
2019-11-13 | 9 | RUE CHRISTINE | 5 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CHRISTINE | 6 | 102 | 340 | 332200€ | 3257€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 372000€ | 2862€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 1000000€ | 7692€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 446 | 383000€ | 2946€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 425 | 293000€ | 3907€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 490 | 227500€ | 5417€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 95 | 588 | 324000€ | 3411€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 500 | 340000€ | 5574€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 607 | 408000€ | 3579€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 588 | 450000€ | 3750€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 91 | 418 | 420000€ | 4615€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 403 | 361150€ | 3010€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 812 | 415000€ | 4235€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 128 | 542 | 625000€ | 4883€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 627 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 96 | 307 | 439000€ | 4573€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE LA GARE | 9 | 268 | 3000 | 550000€ | 2052€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA MARNE | 5 | 120 | 28 | 247000€ | 2058€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA MARNE | 5 | 120 | 437 | 352000€ | 2933€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE L YSER | 5 | 64 | 455 | 370000€ | 5781€ |
2021-07-20 | 9 | CHE DU MESNIL | 6 | 139 | 500 | 505000€ | 3633€ |
2023-02-14 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 71 | 230 | 330000€ | 4648€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 55 | 418 | 260000€ | 4727€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 277 | 340790€ | 4484€ |
2021-12-02 | 4 | RTE D ECOUEN | 6 | 126 | 501 | 360000€ | 2857€ |
2022-11-05 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 594 | 390000€ | 3786€ |
2022-09-24 | 4 | RUE DU 30 AOUT | 5 | 118 | 280 | 380000€ | 3220€ |
2020-12-17 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 419 | 385000€ | 3080€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 542 | 461000€ | 4009€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE L YSER | 5 | 146 | 2019 | 670000€ | 4589€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA MARNE | 2 | 36 | 249 | 170000€ | 4722€ |
2021-10-21 | 8 | RTE D ECOUEN | 5 | 107 | 479 | 405000€ | 3785€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 129 | 365000€ | 3510€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 531 | 469000€ | 3526€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 427 | 381000€ | 4763€ |
2022-12-08 | 10 | RTE D ECOUEN | 4 | 71 | 486 | 384000€ | 5408€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE LA FIDELITE | 5 | 110 | 477 | 404000€ | 3673€ |
2022-11-01 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 70 | 552 | 261560€ | 3737€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 428 | 360000€ | 3750€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA PETITE SENTE | 3 | 83 | 800 | 380000€ | 4578€ |
2019-11-13 | 12 | RTE D ECOUEN | 3 | 57 | 526 | 245000€ | 4298€ |
2021-11-22 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 138 | 648 | 470000€ | 3406€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHEVALLIER | 3 | 62 | 363 | 320000€ | 5161€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 397 | 280000€ | 4179€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 266 | 315000€ | 4846€ |
2021-04-01 | 2 | RUE NEUF MOULIN | 6 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2019-07-04 | 3 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 88 | 0 | 296900€ | 3374€ |
2019-07-26 | 5 | RUE NEUF MOULIN | 5 | 100 | 0 | 269200€ | 2692€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DU 30 AOUT | 4 | 81 | 462 | 365000€ | 4506€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 66 | 336 | 280000€ | 4242€ |
2022-07-15 | 19 | AV DU MAL FOCH | 6 | 105 | 429 | 354000€ | 3371€ |
2021-07-24 | 17 | RTE D ECOUEN | 5 | 90 | 506 | 365000€ | 4056€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE L OURCQ | 3 | 67 | 524 | 302000€ | 4507€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 723 | 601350€ | 6834€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU 30 AOUT | 3 | 50 | 315 | 325000€ | 6500€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 100 | 512 | 400550€ | 4006€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 97 | 311 | 355600€ | 3666€ |
2020-07-09 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 345000€ | 3710€ |
2022-01-19 | 9 | RUE MONGE | 3 | 93 | 508 | 399500€ | 4296€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU 30 AOUT | 4 | 92 | 387 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-22 | 11 | RUE MONGE | 4 | 90 | 500 | 379000€ | 4211€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 679 | 405000€ | 4402€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONGE | 4 | 107 | 408 | 362000€ | 3383€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 420 | 359000€ | 4986€ |
2021-12-11 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 76 | 394 | 400000€ | 5263€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 410 | 352000€ | 4141€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 184 | 212950€ | 3736€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE L UNION | 5 | 96 | 601 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-27 | 4 | ALL DE L'EURO | 5 | 109 | 406 | 375000€ | 3440€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DU MESNIL | 6 | 109 | 0 | 388700€ | 3566€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 144 | 268000€ | 4702€ |
2020-03-20 | 18 | RUE CHARLES MOIROUD | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-12-14 | 2 | RUE CHARLES MOIROUD | 5 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2021-09-17 | 26 | RUE CHARLES MOIROUD | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 98 | 511 | 328000€ | 3347€ |
2019-09-07 | 37 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 55 | 327 | 165000€ | 3000€ |
2020-11-25 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 501 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-15 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 501 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DANTON | 4 | 87 | 509 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 114 | 602 | 398000€ | 3491€ |
2021-12-10 | 31 | AV DU MAL FOCH | 4 | 75 | 442 | 362000€ | 4827€ |
2021-08-02 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 366 | 399000€ | 4866€ |
2019-10-28 | 14 | RUE ROUSSEL | 4 | 87 | 445 | 290000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 98 | 185 | 349000€ | 3561€ |
2021-12-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 95 | 162 | 277000€ | 2916€ |
2021-06-08 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 88 | 175 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 123 | 434 | 362000€ | 2943€ |
2023-06-20 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 77 | 148 | 290000€ | 3766€ |
2020-04-24 | 26 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 88 | 237 | 257000€ | 2920€ |
2023-03-29 | 6 | RUE ROUSSEL | 5 | 161 | 541 | 620000€ | 3851€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 890 | 485000€ | 4850€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU LUAT | 5 | 86 | 431 | 286000€ | 3326€ |
2019-06-17 | 17 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 77 | 146 | 276000€ | 3584€ |
2020-08-11 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 84 | 280 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 0 | 352000€ | 4693€ |
2020-06-04 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 721 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DANTON | 5 | 90 | 17 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 314 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 290 | 266500€ | 4517€ |
2022-09-14 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 206 | 380500€ | 3805€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 55 | 309 | 341500€ | 6209€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 80 | 532 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-15 | 9005 | CHE DU LUAT | 3 | 80 | 30 | 470000€ | 5875€ |
2022-04-22 | 1 | PAS DUPILLE | 6 | 148 | 565 | 456475€ | 3084€ |
2021-08-10 | 2 | PAS DUPILLE | 5 | 140 | 622 | 447700€ | 3198€ |
2020-11-23 | 3 | PAS DUPILLE | 5 | 120 | 400 | 360000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 6 | RUE VOLTAIRE | 7 | 150 | 869 | 528000€ | 3520€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 569 | 285000€ | 4453€ |
2019-09-09 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 221000€ | 4093€ |
2022-02-07 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 273500€ | 5065€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 250 | 187500€ | 1953€ |
2021-09-13 | 11 | CHE DU LUAT | 3 | 173 | 519 | 400000€ | 2312€ |
2019-11-15 | 9020 | CHE DU LUAT | 5 | 94 | 834 | 305000€ | 3245€ |
2022-07-02 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 210 | 379000€ | 3477€ |
2023-06-21 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 101 | 418 | 280000€ | 2772€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 773 | 200000€ | 3571€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 155 | 185000€ | 3854€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 447 | 460000€ | 3172€ |
2022-08-31 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 96 | 418 | 393080€ | 4095€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 229 | 286000€ | 2698€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 22 | 30 | 190000€ | 8636€ |
2021-12-16 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 327 | 377700€ | 3777€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 91 | 185 | 293000€ | 3220€ |
2020-09-03 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 209 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-29 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 124 | 299 | 415000€ | 3347€ |
2021-07-15 | 32 | RUE COLBERT | 6 | 182 | 859 | 645000€ | 3544€ |
2019-11-09 | 4 | AV CONNETABLE | 5 | 119 | 563 | 382000€ | 3210€ |
2019-11-26 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2019-07-22 | 1 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 85 | 320 | 380000€ | 4471€ |
2022-10-21 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU PRE CURE | 4 | 113 | 583 | 391000€ | 3460€ |
2019-07-06 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 199 | 287500€ | 3159€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 415 | 402000€ | 4323€ |
2022-02-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 215 | 366000€ | 3453€ |
2021-03-29 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 180 | 315000€ | 3462€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 628 | 480000€ | 3288€ |
2020-09-08 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 93 | 211 | 334990€ | 3602€ |
2019-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 420 | 342000€ | 4071€ |